30.03.2024

Строительство дома под ипотеку своими силами: особые условия в 2024 году

Портал newia.ru разобрался с нюансами ипотеки под строительство частного дома, которые могут возникнуть в 2024 году.

Портал newia.ru разобрался с нюансами ипотеки под строительство частного дома, которые могут возникнуть в 2024 году.

Многие люди мечтают о  собственном доме с  участком, где они могут наслаждаться свежим воздухом и  отсутствием шумных соседей. Однако не  все ипотечные программы позволяют строить дом своими руками. Если вы  хотите построить свой дом, то  можете рассчитывать на  льготную ипотеку под 8% .

Льготная ипотека имеет свои ограничения. Вы  можете приобрести земельный участок только для строительства жилья (ИЖС) или для садоводства и  дачного строительства. Однако материнский капитал нельзя использовать для покупки участка. Вместо этого его можно использовать для досрочного погашения ипотеки.

Также есть возможность погасить льготную ипотеку с  помощью выделенных средств для многодетных семей. Но  это возможно только после завершения строительства и  регистрации недвижимости. Поэтому не  стоит рассчитывать на  снижение платежей в  первые годы.

Основой кредита является залог земельного участка, который определяет максимальную сумму кредита. В  некоторых случаях может потребоваться дополнительное обеспечение, например залог имеющейся недвижимости или поручительство. После строительства дома он  переходит во  владение банка до  окончания ипотечного договора. Также необходимо страховать дом каждый год.

Выдача кредитных средств может осуществляться полной суммой сразу или поэтапно. Обычно заемщики получают деньги траншами. Банк выдает определенную сумму на  каждый этап строительства, отправляя следующую часть после получения фото подтверждения использования предыдущей суммы.

Для получения полной суммы одним платежом может потребоваться дополнительное обеспечение в  виде поручительства или залога.

Строительство дома своими руками имеет свои особенности, которые могут повлиять на  экономию. Некоторые технологии, такие как блоки, кирпич или брус, могут быть исключены из  процесса строительства. Если заемщик не  учтет такие важные этапы, как усадка и  высыхание, и  сразу начнет отделку, это может привести к  дополнительным расходам в  будущем.

После завершения строительства и  регистрации на  дом накладывается обременение. Важно успеть завершить строительство и  регистрацию в  установленные сроки, иначе банк может повысить процентную ставку до  уровня рыночных значений. Ограничение одного года для строительства особенно критично для многих регионов, поэтому многие застройщики предпочитают использовать каркасные технологии, так как они доступнее по  цене и  позволяют быстро построить дом.

Последние новости

Донской парламент изменил порядок избрания глав городов

Фото: пресс-служба ЗС РО Депутаты Законодательного собрания Ростовской области приняли закон, меняющий порядок избрания глав муниципальных образований.

Зинаида Неярохина после выборов лишится статуса главы Ростова

Зинаида Неярохина после очередных выборов лишится статуса главы Ростова-на-Дону.

Проект изменения бюджета Территориального фонда ОМС был представлен донским депутатам

Заместитель директора ТФОМС Ростовской области Дмитрий Евдокимов выступил с докладом на 6-м заседании ЗС РО.

Card image

Как они помогают управлять бюджетом и сэкономить

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *